suna direct:+0723305907

Activitatea de due diligence

Activitatea de due diligence este un termen folosit pentru o serie de concepte care implica o investigatie, cu un anumit standard, a unei afaceri sau a unei persoane, inainte de semnarea unui contract, sau a unui act.

De exemplu, Due diligence ajuta un cumparator sau un investitor sa se asigure ca nu sunt probleme neprevazute cu activul sau investitia sa, precum si ca nu plateste mai mult decat ar accepta sa fie necesar.

Due diligence imobiliar consta in informarea detaliata si consilierea cu privire la:

  • starea juridica a proprietatii;
  • starea asupra sarcinilor de care este grevat imobilul, precum si orice servituti sau acorduri reciproce care privesc proprietatea;
  • starea contractelor comerciale si de inchiriere asupra imobilului;
  • regimul din cartea funciara si istoric;
  • regimul rolului fiscal si istoric;
  • regimul asigurarii si istoric daune;
  • starea fizico-tehnica a constructiei;
  • regimul cailor de acces;
  • regimul infrastructurii de utilitati, puteri instalate si consum, contorizare;
  • regimul autorizarii de mediu;
  • conditii speciale de fiscalitate si regim aplicabil proprietatii.

Intocmirea de rapoarte care sa sintetizeze, dupa o documentare solida, aspectele legale, comerciale, financiar fiscale in vederea incheierii cu succes si in deplina cunostinta de cauza a contractelor comerciale sau civile:

  • preluarea unei mosteniri;
  • stabilirea masei succesorale;
  • identificarea altor mostenitori, etc.
  • preluarea unei societati;
  • incheierea unei tranzactii.

Scopul Due Diligence este furnizarea de recomandari de a încheia o tranzactie avantajoasa ( “ make a good deal “ ) sau a evita o tranzactie dezavantajoasa ( “ avoid a bad deal “). Solutii pentru proprietarii aflati in litigiu cu dezvoltatori imobiliari.

Avand in vedere criza economica si intrarea in insolventa a unor  dezvoltatori imobiliari care nu au mai reusit sa isi respecte contractele incheiate cu cumparatorii de imobile, oferim consultata juridica si reprezentare in instanta in vederea:

  • rezilierii antecontractelor/contractelor de vanzare cumparare;
  • recuperarea  sumelor platite ca avans;
  • obtinerea penalitatilor de intarziere de la dezvoltatori care nu au respectat termenele de predare a imobilelor, etc.

Pentru mai multe detalii in legatura cu acest subiect accesati pagina de contact si veti primi solutii personalizate cazului dvs.

 

Contactați-ne online

Completați următorul formular pentru mai multe informații sau pentru a solicita o consultație.